Đó là những nội dung dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Đất đai được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thảo luận tại phiên họp chiều ngày 26/2.

Cụ thể, theo dự thảo Luật Nhà ở, có 6 nhóm đối tượng gồm người có quốc tịch Việt Nam; người gốc Việt đầu tư lâu dài trong nước; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa và người có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu; người kết hôn với công dân Việt Nam. Những đối tượng này nếu cư trú từ 3 tháng trở lên tại Việt Nam sẽ được quyền sở hữu nhiều nhà ở, không hạn chế số lượng. Dự thảo mới này đã bổ sung thêm hai nhóm đối tượng người có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu và người kết hôn với công dân Việt Nam.

Những người gốc Việt Nam không thuộc diện trên, chỉ cần được cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên (thay vì 6 tháng như luật cũ) cũng có thể được sở hữu một căn nhà, bất kể nhà riêng lẻ hay chung cư.

Còn theo dự thảo Luật Đất đai, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ có thêm quyền cho thuê và ủy quyền quản lý nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất nhưng không được quyền góp vốn bằng nhà ở. Luật hiện hành quy định chủ sở hữu chỉ được phép bán, cho thuê, tặng cho...

Luật Đất đai được đa số ý kiến tán thành. Trong khi đó, Luật Nhà ở lại gây ra khá nhiều thắc mắc. Đa số các đại biểu đều cho rằng, trong lúc thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, việc cho phép người Việt định cư ở nước ngoài mua nhà sẽ là biện pháp tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản ấm lên. Tuy nhiên, đất đai là vấn đề nhạy cảm nên phải hết sức cẩn trọng.

Đại biểu Ksor Phước, Chủ tịch Hội đồng dân tộc cho rằng, việc cởi mở cho người Việt định cư ở nước ngoài sẽ kích thích thị trường bất động sản phát triển, giúp bất động sản quay về giá trị thực. Tuy nhiên, nếu không giới hạn số lượng sở hữu nhà cho người Việt ở nước ngoài sẽ dễ dẫn đến tình trạng đầu cơ, nên hạn chế diện tích đất được phép mua và xây dựng.

Trưởng ban công tác đại biểu Phạm Minh Tuyên, cho rằng, nên hạn chế quyền mua nhà để dễ quản lý. Ngoài ra, ông Tuyên còn băn khoăn cụm từ “người có kỹ năng đặc biệt”. Vị đại biểu này cho rằng đây là khái niệm trừu tượng, khó hiểu, cần giải trình cụ thể hơn.

Theo Phó chủ tịch quốc hội Nguyễn Đức Kiên, nên khuyến khích nhưng không được quá cởi mở để người Việt định cư ở nước ngoài sở hữu quá nhiều nhà, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của người Việt Nam trong nước. Ngoài ra, ông Kiên cũng băn khoăn về vấn đề cư trú 3 tháng, liên tục hay không liên tục.

Hầu hết đại biểu đều thống nhất cần mở rộng chính sách cho phép người Việt định cư ở nước ngoài sở hữu nhiều nhà. Tuy nhiên, một số thắc mắc sẽ được rà soát và hoàn chỉnh để trình Quốc hội. Dự kiến, nếu được Quốc hội thông qua, luật sẽ có hiệu lực từ 1/9 năm nay.

Hiện, sau hơn 2 năm thực hiện Luật Nhà ở, hiện mới có hơn 140 trường hợp người Việt định cư ở nước ngoài được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Việt Nam.